﹂老婆，這封信給你開，」老公George下班一進家門，還來不及更衣，緊張兮兮地要我接下他從信箱拿來的一堆信件。

 廣告宣傳單夾雜著幾封扣繳憑單，我一眼就看到了來自國稅局的信件。

時序進入了三月，還不到五月繳稅旺季，這封信肯定是補稅單，我已經有了心裡準備。

﹂還好拉，五萬多!」就像入圍者宣佈得獎前的那種七上八下，難怪老公不敢看，這個不算太高額數字，總算讓我們鬆了一口氣。

不過，我們還是打了國稅局留下的查詢電話，不打還好，打了不知為何，對方說要補更多，要重寄一份補稅單。

帶著這種不爽的心情去婆婆家聚會，沒想到公婆、大姐都在同一天收到補稅單，這頓飯大家吃的還真是很不是滋味。

我們三家人為什麼補稅，都是因為賣房子，國稅局要課你房屋交易所得稅。

也很巧，沒過兩天，出現了這麼一條新聞：

﹂大批房市投資客接到補稅單，不過，並不是短漏報薪資或股利所得，而是沒告訴國稅局自己賣房子賺了多少。

去年五月，申報前年的所得，如果前年有賣房子，但是卻沒有申報，就算其他所得，像是薪資、股利、或者利息等都誠實申報，最近也會收到補稅單。

國稅局指出，不少納稅人認為申報房屋交易所得根本無法舉証，有的房子買了一、二十年，早就忘了當初的買進價格，加上物價又漲，很難算到底賺了多少，乾脆不報。

國稅局每年查稅的時候，都會向地政機關調閱資料，從房屋過戶的資料，掌握房屋是否易主，如果是，會以房屋的「評訂現值」為基準，再按照房屋地點乘以不同的稅率。

今年這一批補稅，全國總計有三十八萬多名納稅人，合計要補繳八十九億元，漏報房屋交易所得只是其中的一項原因……」

 原來我們三家人都在這次被抓包的三十八萬名納稅人之中。想想房仲業大賺錢，有的年終獎金領三十個月，有的拼命打廣告，如此大動作，大概早就引起國稅局的重視，意味房屋交易件數及金額都在成長，國稅局看來是重兵佈署來查房屋交易所得稅。

這則新聞我沒有全文貼出，後面有一段提醒了我，重購自用住宅可以辦理退稅，我本想這次補稅是補定了，其實我有點埋怨代書，為什麼九十四年買賣房子時，沒有提醒我在次年繳稅時一起辦掉，結果事隔兩年被人逮個正著，還被外面人恭維是理財專家，實在有點丟臉。

我想一則新聞可以提醒很多人，如果你有換屋計畫，有買賣房子，一定記得要辦理重購自用住宅退稅，因為國稅局的人回答我，他們只知道我賣房子，並不知道我買房子，只要能證明買價高於賣價，先買後賣或先賣後買都可，只要買賣交易在兩年內進行，就符合重購自用住宅退稅標準。

但問題又來了，房屋所有人必須在買房子該年度設藉在此，以證明為自用，偏偏我們搬來後，為了學區問題，又把戶籍遷走，這一遷走，就變成空屋，於是我就把公婆請來當戶長。

一件很簡單的事，現在被我弄的很複雜，國稅局的答覆是，現在戶藉既然是我公公，那他遷入當年度必須受我老公撫養，才能辦理退稅，突然有種晴天霹靂的感覺，難道只因為戶籍不在，我可能退不了稅?

遷戶口是為了學區，遷走了怕被課空屋稅，請公公設藉，但所有權狀不是公公的名字，如果沒有撫養的事實，加上房屋所有人未設籍，不能證明為自用，恐怕不能退稅，從這件事證明國家財政日益困難，無論買賣房子、土地、股票，只要有賺錢，政府想盡辦法就是要課到你的稅!

老公George有感而發，跟國稅局打交道之後，真的是上了一堂房屋交易的稅務課，好佳在沒去唸財稅及法律科系，光這些繁複的法令文字，可能真的背死在書桌前了!

我呢，仍在努力與國稅局交涉，只求退稅成功。報稅季節又快到了，特別在這裡把個人的經歷跟大家分享，提醒所有網友，最近要多開信箱，不要遺漏扣繳憑證，記得保管好，若去年有買賣房子，更要小心，可以詢問你的代書或仲介，或直接問國稅局，免得明年被補稅喔!!