三十歲時我買了人生第一楝房子，三十七歲時，換了人生第二楝房子，去年九月才搬進來，我光是打掃整理就把我累得病倒!

可是新鄰居才認識沒多久，七樓的鄰居兩個月前把房子賣了，連車位賣了二千四百萬，頂樓的鄰居也託仲介賣房子，開二千五百萬元也成交了，心中有點暗自竊喜，沒想到快四十年的老房子也有這等身價!

五月底與一位做代書的朋友連絡，他竟然連講電話的都沒有，﹂五月接手的案子是四月底的一倍，你可以想見我有多忙了，每天搞到三更半夜!」很快我掛上了電話。

前一陣子在路上碰到一位娘家老鄰居，也聊起最近的房地產，﹂你不是去看過復興南路的某某大樓嗎?我朋友最近賣掉，一坪賣到四十七萬!」我確實很驚訝，去年過完年我問到的價格是一坪三十六萬。

我媽也曾打電話給我，一直念著我為何去年年中沒買她家旁邊的住辦大樓，當時信義路上原本一坪大概在四十萬出頭，現在叫價一坪五十萬，帶車位總價喊到三千萬元以上，竟然成交了。

買房子不要老是後悔，至少去年九月搬進來至今，我都很滿意，比舊居寬敞多了，以前住的新成屋公設比太高，現在買的老房子雖然舊，但公設比低，空間自然大很多，小朋友的玩具衣物多了很多收納處，對我這個媽媽太說太重要了!

當時是想隔一條建國南路就可以到大安森林公園，小朋友周末多一個玩耍的地方，才買下這個老房子，沒想到今年初聯勤俱樂部的標案，每坪單價以二百七十五萬成交，之後鄰居便接二連三賣房子，聽說曾經一天有十三組仲介登門拜訪的紀錄!

還記得去年訂下房子時，原本一坪只有三十多萬，現在聯勤俱樂部附近的老房子，一坪沒有四十多萬，屋主是不可能賣，自己擁有的房地產增值固然高興，朋友還遊說我趁價格好賣掉，隨便賣就有數百萬以上的報酬，真的是上一輩子的班，都沒有這麼好賺的生意!

問題是我是自住用，賣掉後住那裡?還有現在不論去那裡買，成本全部提高，即使再買同樣區段同樣坪數的房子，等於再貼錢，這種生意怎麼都不划算，中古屋市場在台北市精華區似乎是愈炒愈高，現在真的買不下手了!

預售屋的情況更離譜，去年大安路的幾個套房型的小建案，都是標榜師大附中學區，給人設藉用，從年初復興南路巷子內新推案，一坪約五十多萬，到去年底另外一個大安路上的新推案，一坪賣價漲到了六十多萬元，今年在大安森林公園對面的預售案，聽仲介說一坪是一百萬起跳。

我還真的跑到建國南路和信義路口的一個樣品屋現場逛逛，隨便一問，蓋好房子是民國九十八年的事，一坪單價落在七十到八十萬，也是十幾坪套房型的案子，我問售屋小姐，如果買來租人，這樣的投報率划算嗎?

這位售屋小姐回答我，﹂旁邊聯勤俱樂部的案子，到民國一百年蓋好時，一坪要一百二十萬元，你想我們一坪賣七十多萬而已，你買就了現賺!」是啊!最近瑞安街裡的改建案更是一個接一個推，隨便一坪也是喊到七、八十萬，每一檔的宣傳都是拿來跟未來聯勤案的房價比。

這兩天媒體在報導全球豪宅的身價，其中亞洲好像有幾個被排進全球豪宅的排行榜，數字有點不記得了，只記得新聞強調亞洲的豪宅全部落在香港，亞洲十大豪宅價格排行，香港就佔了八個，其中有一個還是周星馳所有，當時買入的價格是三億港幣，但他今年以六億港幣賣掉，賺了一倍。

如果單看豪宅，台灣的豪宅價格還真差人一等，有位基金經理人調查過後跟我說，跟日本、香港、上海比，即使聯勤俱樂部未來一坪可能要賣一百二十萬的天價都算便宜，因為亞洲其他城市豪宅一坪大約是台幣四百萬元起跳。

自從五月份起全球股災、油價上漲、國際政治情勢不穩等利空湧現，市場愈來愈多的法人把投資焦點放到內需市場的金融、營建及資產等相關題材，這種現象很少見，看台北市中心區中古屋和預售屋的價格變化，我開始要認真思考台灣房地產的大行情真的來臨了嗎?