國民黨出售國發院

馬英九接任國民黨黨主席之後，第一樁黨產處理案今天登場，元利建設公司上午和國民黨簽訂買賣意向書，同意以四十三億元購買二萬四千多坪的國家發展研究院土地。這筆交易案傳出後，各界譁然，因為，若以總價除以坪數換算，每坪售價大約為三十六、七萬元，這與隔近地價每坪五十六萬元，足足少了二十萬元。

馬英九是不是賤賣黨產？一個連黨主席的位子都還沒坐上一個禮拜的人，就大手筆的把國民黨這麼龐大的資產以如此低廉的價格售出，難免令人起疑。雖然，國民黨方面馬上對外解釋，因為國發院的土地使用分區登記為機關用地，這和住宅用地的地價當然不能相提並論，但別忘了，國民黨和買方所簽訂的買賣意向書中，列了一條但書，那就是「國民黨應該在土地買賣完成前，負責向政府部門申請完成土地的都市計畫變更」。也就是說，這筆土地在國民黨脫手之前，就已經不再是不值分文的機關用地，而是寸土寸金的住宅區了。

既然如此，國民黨又豈能以土地使用分區未變更前的價格來鑑定地價、出售這筆不動產呢？這其中，難道真的沒有引人非議的地方嗎？

唯一能解釋的是，國民黨的現金流量已經到了山窮水盡的地步，為了調頭寸，明明知道自己在這筆交易上吃了悶虧，但也只能硬著頭皮充當大頭。為了解決燃眉之急，馬英九上任後火速批准國發院土地買賣案，可以視為是一種緊急應變措施，但我們必須提醒馬英九，提醒國民黨，像出售不動產這種獲取一次性報酬的作法，只能救急而不能救窮。四十三億元的現金收入，扣繳完土地增值稅後，還能剩下多少？以國民黨目前花錢的速度，每個月就要耗掉兩億元，這筆應急的現金又能撐多久？如果馬英九在短期間內不能想出開源的良方，只能不斷的變賣祖產，很快的，國民黨將會變得一貧如洗，該發生的問題，仍然會發生，只是延後引爆罷了，又有什麼實義？

馬英九接掌國民黨主席後的第一筆黨產交易，就已經引此如此多的物議，我們希望，未來在處理其他黨產時，馬英九應該要更加的戒慎恐懼。畢竟，處理開門七件事，終究不是不食人間煙火的偶像慣於為之的工作，既然不熟悉，就該更小心。